Schwierigkeiten am Wohnungsmarkt: Immobilien erwerben, bevor es teurer wird?
Schwierigkeiten am Wohnungsmarkt: Immobilien erwerben, bevor es teurer wird?
Blog Article
Der Immobilienbau hat Schwierigkeiten und wird auch in Zukunft den Druck auf dem Mietmarkt erhöhen. Zur selben Zeit erholen sich die Immobilienpreise langsam. Warum es jetzt Zeit ist zu kaufen.
Nach Expertenmeinung hat sich die Lage am Immobilienmarkt in den letzten Monaten verschärft. Besonders im Bereich des Neubaus gibt es gravierende Hindernisse. Laut einem Artikel im Artikel wären dieses Jahr allein 700.000 zusätzliche Wohnungen notwendig. Doch hohe Kosten für Bau, Grund und Finanzierung verhindern dies.
So wurden im zweiten Monat dieses Jahres laut Statistischem Bundesamt nur 22.300 Wohnbauten genehmigt – ein Minus von 20,6 Prozent zum Vorjahr, mit fortlaufend sinkenden Genehmigungszahlen seit Mai 2023. Die Zahlen belegen, die aktuellen Rahmenbedingungen für den Wohnungsbau sind so ungünstig wie seit den Zeiten des Zweiten Weltkriegs nicht mehr.
Ein hoher Erfordernis trifft auf stark gestiegene Baukosten, deutliche Zinsanstiege und zahlreiche Auflagen, was den Wohnungsbau in eine Sondersituation bringt. Gleichzeitig nehmen die Immobilienpreise wieder zu. Laut dem deutschen Statistischen Bundesamt sanken die Preise für Wohnimmobilien letztes Jahr um 8,4 Prozent. Besonders stark wirkte sich dies auf renovierungsbedürftige Bestandsimmobilien und Häuser im Umland aus.
Warum Kaufinteressenten nicht länger warten sollten
Dies könnte die Preise rasch wieder ansteigen lassen. Erste Indikatoren dieser Trendwende sind bereits zu erkennen. Laut dem EPX ist zu beobachten, dass die Immobilienpreise seit vier Monaten in Folge steigen. Im April 2024 stieg der EPX gegenüber dem Vormonat um 0,35 % auf 211,67 Punkte, wobei Eigentumswohnungen am stärksten verteuerten mit einem Anstieg von 1,25 Prozent. Diese Trendwende könnte sich verfestigen.
Gründe für den Immobilienkauf gibt es viele
Gerade dort, wo die Preisrückgänge moderat waren, bieten sich Kaufinteressierten jetzt bessere Verhandlungschancen. Das vorteilhafte Zeitfenster könnte sich bald schließen, da die eingependelten Zinsen und die gesunkenen Immobilienpreise viele bisher frustrierte Interessenten wieder zu mehr Immobilienkäufen aktivieren dürften.
Auch angesichts des steigenden Mietniveaus erscheint der Immobilienkauf besonders attraktiv. In dieser Zeitspanne, in der die Immobilienpreise noch günstig und die Zinsen stabil, ist der Zeitpunkt optimal für einen Kauf von Immobilien. Potentielle Käufer sollten daher diese Möglichkeit wahrnehmen und zuschlagen. Ein lokaler HIER Makler mit Erfahrung kann Ihnen dabei helfen, die perfekte Immobilie zu finden, während ein neutraler Finanzexperte eine persönliche Finanzierungsoption für Sie findet.
Möchten Sie Hilfe beim Immobilienkauf? Kontaktieren Sie uns! Wir helfen Ihnen gern.
Report this page